Valony – Tranche 01131

Résidence neuve dans l'écoquartier Belle-Beille

Ce programme immobilier neuf s'inscrit au cœur du projet d'écoquartier Belle-Beille, l'une des opérations majeures de la ville. Implanté dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du parc Saint-Nicolas et du Brionneau, cet ensemble vise à offrir une mixité fonctionnelle répondant aux exigences contemporaines. La connexion avec le centre-ville est assurée directement par le réseau de tramway.

La conception de cette résidence a été orientée vers une performance environnementale optimale, visant à garantir un confort supérieur pour les résidents en termes d'isolation thermique, acoustique et de qualité de l'air intérieur. L'offre comprend 75 appartements en accession, tous conformes à la réglementation RE2020, atteignant le niveau E2C2, synonyme de faible impact carbone.

L'environnement immédiat est riche en équipements et services, incluant des établissements d'enseignement supérieur majeurs du campus Belle-Beille, un nouveau groupe scolaire, et un centre commercial. Les transports en commun offrent une excellente desserte, plaçant le centre-ville à quelques minutes seulement.

• Typologies : Du studio au 5 pièces, totalisant 75 appartements en accession.
• Dispositif fiscal : 18 logements en accession à prix maîtrisé bénéficient de la TVA réduite à 5,5%.
• Performances et normes : Construction respectant la norme RE2020 (E2C2 - faible impact carbone).
• Prestations incluses : Revêtement de sol souple en PVC, menuiseries extérieures en PVC, volets roulants motorisés, chauffage urbain avec régulation individuelle, et meuble vasque avec miroir.
• Équipements : Parking vélo sécurisé de 120 places.
• Options disponibles : Un pack senior peut être ajouté, incluant un chemin lumineux entre chambre et WC, ainsi qu'un bac de douche extra plat avec barre de maintien.
• Situation et transports : Arrêt de bus (ligne 1) au pied de la résidence ; lignes de tramway B et C situées à 500 mètres, permettant de rejoindre le centre-ville en 13 minutes. Accès à Paris en 1 heure 35 par train.
• Environnement : Vues dégagées, ouverture sur le parc Saint-Nicolas, proximité du campus Belle-Beille (ESSCA, Polytechnique, ISTOM) et du nouveau centre commercial Beaussier.