Villa Le Rolland

Résidence neuve à Valence

Ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons disponibles à Valence, ville située au cœur de la vallée du Rhône, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain et douceur provençale, tout en restant proche des grandes métropoles.

L'accès aux commodités est facilité, avec le centre-ville accessible en 6 minutes en voiture, desservant écoles, commerces et restaurants. La desserte en transports est assurée par la gare TGV à 6 minutes à pied, offrant des liaisons directes, ainsi que par le réseau de bus Citéa pour les déplacements locaux. L'accès routier est aisé via l'autoroute A7 vers Lyon (moins d'une heure) et les axes A9 et Nationale 7 vers le sud.

Les logements proposés vont du 2 au 4 pièces, complétés par quatre maisons de 5 pièces. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking en sous-sol. L'ensemble immobilier est agrémenté d'un îlot paysager central arboré, marqué par un cèdre centenaire.

Des opportunités d'acquisition sont disponibles, notamment sous le régime de la TVA réduite à 5,5%. Pour les investisseurs, le dispositif LLI est mentionné comme avantageux.

• Typologies disponibles : appartements du 2 au 4 pièces et 4 maisons 5 pièces.
• Prestations : espace extérieur privatif pour chaque logement et parking en sous-sol.
• Environnement : îlot paysager central arboré avec un cèdre centenaire.
• Localisation : proximité du centre-ville (6 minutes en voiture) et des établissements scolaires.
• Transports : gare TGV à 6 minutes à pied, accès autoroutes A7, A9 et Nationale 7, réseau de bus Citéa.
• Dispositifs fiscaux : éligibilité à la TVA réduite à 5,5% et au dispositif LLI pour investisseurs.
• Offres promotionnelles en cours : remises de 10 000 euros sur les 2 pièces, 15 000 euros sur les 3 pièces, 20 000 euros sur les 4 pièces et 25 000 euros sur les 5 pièces.