Villa Marcy - GRASSE

Résidence neuve à Grasse

Située à seulement 15 km de Cannes, la ville de Grasse offre un cadre de vie exceptionnel, nichée entre 300 et 400 mètres d'altitude. Ce territoire est réputé pour son environnement verdoyant, sa culture florale et olfactive, ainsi que son patrimoine riche mêlant hôtels particuliers, musées et théâtres. C'est un pôle d'attractivité économique en pleine mutation, tout en conservant un cadre de vie préservé.

Le programme immobilier prend place dans un quartier majoritairement résidentiel, à proximité immédiate de commodités essentielles. L'emplacement est desservi par un arrêt de bus situé à 250 mètres et la gare se trouve à moins de 1,5 km. Un hôpital est accessible à 350 mètres, et un site emblématique de la parfumerie est localisé à 600 mètres.

Le projet consiste en la réhabilitation d'une ancienne propriété rurale, un mas typique, au sein d'un parc arboré de 5.405 m². L'intervention se concentre sur la restauration des façades Est, Sud et Ouest, ainsi que de la couverture. L'architecture sera mise en valeur par l'harmonisation des ouvertures et des volets sur l'ensemble des façades.

Ce programme propose la création de 10 logements, allant du T1 au T3, répartis dans la villa restaurée. Chaque lot bénéficiera d'un espace de stationnement extérieur et/ou intérieur, ainsi que d'un jardin privatif pour les quatre appartements situés en rez-de-jardin. Des espaces de stockage en grenier sont également prévus pour certains logements.

• Typologies disponibles : Du T1 au T3.
• Prestations : Jardin privatif pour tous les lots, avec 4 lots en rez-de-jardin. Chaque logement dispose de 2 places de stationnement (dont au moins une extérieure). Greniers de stockage pour certains lots.
• Environnement : Proximité d'un hôpital (350m), d'un arrêt de bus (250m) et de la gare (moins de 1.5 km).
• Éligibilité fiscale : Les travaux sont éligibles à 100% au Dispositif Déficit Foncier et au dispositif Denormandie optimisé.