VILLA MÛRIERS

Résidence neuve à Gif-sur-Yvette

Située dans le département de l'Essonne, Gif-sur-Yvette est une commune dynamique de près de 23 000 habitants, nichée au cœur de la vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie appréciable, caractérisé par de vastes espaces boisés et la présence de la rivière Yvette, incarnant une qualité de vie agréable au sud de Paris.

La ville bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec le pôle d'excellence Paris-Saclay, reconnu comme le premier pôle de recherche universitaire en France. Ce territoire est un écosystème scientifique et technologique majeur en Europe, regroupant écoles, centres de recherche et entreprises innovantes. La localisation assure également une connexion efficace avec les bassins d'activités majeurs du sud et du sud-ouest parisien, tels qu'Orly/Rungis, Saclay et Versailles.

Le programme immobilier, implanté dans le quartier du Moulon, s'intègre dans le paysage agricole et paysager existant. L'architecture cherche à harmoniser mémoire et modernité en reprenant les lignes historiques du site. Le projet est conçu comme un lieu de vie convivial, favorisant les échanges grâce à des jardins partagés, des vergers et des venelles piétonnes.

Chaque habitation bénéficie d'un espace extérieur privatif conséquent (loggia, terrasse ou jardin), encourageant une vie en harmonie avec l'environnement naturel. La construction utilise des matériaux durables, notamment des briques porteuses et des façades à ossature bois, complétées par des planchers mixtes bois/béton.

• Typologies de logements offrant des prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins).
• Construction privilégiant des matériaux pérennes : briques porteuses, façades à ossature bois et planchers mixtes bois/béton.
• Environnement immédiat favorisant la convivialité avec jardins partagés, vergers et venelles piétonnes.
• Situation géographique avantageuse à Gif-sur-Yvette, à proximité du pôle Paris-Saclay et bien desservie vers Orly/Rungis et Versailles.