VINEA

Résidence neuve à Versailles

Un nouveau quartier d'exception est en cours d'aménagement à Versailles, sur le site de l'ancienne Caserne Pion, situé entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École. Ce projet, qui s'étend sur 20 hectares, est conçu comme une cité-jardin nouvelle génération, favorisant une connexion permanente avec la nature. Le site sera majoritairement piéton et comprendra des logements neufs, une crèche, des commerces ainsi qu'une micro-ferme.

Les maisons contemporaines présentent des façades en briquettes et offrent des prestations haut de gamme, avec des séjours s'ouvrant sur des jardins privatifs, bordés par des aménagements paysagers d'envergure. Les appartements, disponibles du 2 au 5 pièces, sont conçus pour optimiser l'ensoleillement et la ventilation naturelle, bénéficiant souvent d'une double ou triple orientation dès le 3 pièces.

Ce nouvel éco-quartier, baptisé Quartier de Gally, est récompensé par le nouveau label Nature-Art-Éducation. Il intègre de nombreux espaces verts, dont plus de 4 000 arbres, des jardins partagés, des vergers, une plaine d'écopâturage et une terrasse publique offrant des vues panoramiques.

La localisation bénéficie d'une excellente desserte. Les accès routiers A12 et N12 sont proches. Les transports en commun incluent le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, lignes N et U du Transilien), accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 18 du Grand Paris Express est prévue pour renforcer ce maillage d'ici 2030.

• Typologies : Appartements du 2 au 5 pièces.
• Prestations : Matériaux de qualité, parquets ou carrelages au choix pour séjour/chambre, salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes, receveur extraplat), placards aménagés, confort acoustique (cloisons Placostil®).
• Sécurité : Porte palière blindée 5 points (serrure A2P* BP1), accès parking par télécommande individuelle.
• Énergie et Environnement : Chauffage collectif par géothermie et biomasse, double vitrage, certification NF Habitat, conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Équipements du site : Micro-ferme, jardins partagés, vergers, plaine d'écopâturage, local vélos/poussettes.
• Accessibilité : Proximité Tram 13 Express, gare Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, Transilien N et U), accès A12/N12. Ligne 18 du Grand Paris Express attendue vers 2030.
• Labels : Label Nature-Art-Éducation, certification NF Habitat.