Zonage ABC du logement : ce qui change entre 2024 et 2025

L’arrêté du 5 septembre 2025 est venu modifier le zonage ABC, outil essentiel pour le calcul des aides au logement (PTZ, Pinel, LLI, etc.). En comparant le zonage issu de l’arrêté du 5 juillet 2024 (publié au J.O. du 11 juillet) et celui de 2025, on observe des évolutions notables.

Bilan global

• Total communes comparées : 6 055
• Communes inchangées : 5 592
• Progressions de zone : 452
• Régressions de zone : 11

Environ 463 communes ont vu leur classement évoluer cette année, soit près de 8 % du total.

Petit point d'attention , cette régréssion permettant d'extraire les villes a été réalisée en interne. Les chiffres diffèrent légèrement des prévisions du gouvernement et pourraient être modifiées dès réception de la liste définitive :)

Quels effets attendre ?

Ces reclassements traduisent la volonté de l’État d’adapter le zonage aux réalités des marchés locaux. Pour les habitants et investisseurs, cela se traduit par :

• Une éligibilité élargie au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• De nouvelles opportunités pour le logement locatif intermédiaire (LLI).
• Un soutien renforcé à l’investissement dans les zones tendues.

En pratique, cela signifie que plus de 450 communes voient leur attractivité renforcée en matière d’aides à l’accession et à l’investissement locatif mais également des normes concernant le logement social.

Communes ayant progressé par département ce 5 Septembre 2025.

01 – Ain

·      Crozet (A)

·      Farges (A)

·      Bourg-Saint-Christophe (B1)

·      Lagnieu (B1)

·      Loyettes (B1)

·      Pérouges (B1)

·       Saint-Maurice-de-Gourdans (B1)

·      Blyes (B2)

·      Saint-Vulbas (B2)

·      Villieu-Loyes-Mollon (B2)

02 – Aisne

·      Saint-Quentin (B1)

·      Soissons (B1)

·      Charly-sur-Marne (B2)

·      Nogent-l'Artaud (B2)

05 – Hautes-Alpes

·      Briançon (A)

·       Le Monêtier-les-Bains (A)

·      Saint-Chaffrey (A)

·      Châteauroux-les-Alpes (B1)

·      Puy-Saint-Vincent (B1)

·       Saint-Martin-de-Queyrières (B1)

·      Saint-Sauveur (B1)

·      Baratier (B2)

·      Crots (B2)

·      La Grave (B2)

·      Les Vigneaux (B2)

·      Montgenèvre (B2)

·      Névache (B2)

·      Val-des-Prés (B2)

·      Villar-d'Arêne (B2)

08 – Ardennes

·      Charleville-Mézières (B1)

·      Rethel (B1)

·      Sedan (B1)

10 – Aube

·       La Chapelle-Saint-Luc (B1)

·       Les Noës-près-Troyes (B1)

·      Nogent-sur-Seine (B1)

·      Pont-Sainte-Marie (B1)

·      Rosières-près-Troyes (B1)

·       Saint-André-les-Vergers (B1)

·       Saint-Julien-les-Villas (B1)

11 – Aude

·      Fleury (B1)

·      Narbonne (B1)

·      Sigean (B1)

13 – Bouches-du-Rhône

·      Coudoux (A)

·      Grans (A)

·      Aureille (B1)

·      Eygalières (B1)

·      Vauvenargues (B1)

·      Boulbon (B2)

14 – Calvados

·      Cabourg (A)

·      Houlgate (A)

·      Auberville (B1)

·      Barneville-la-Bertran (B1)

·      Benerville-sur-Mer (B1)

·      Biéville-Beuville (B1)

·      Canapville (B1)

·      Colleville-Montgomery (B1)

·      Cricquebœuf (B1)

·      Gonneville-sur-Mer (B1)

·      Langrune-sur-Mer (B1)

·      Lion-sur-Mer (B1)

·      Mathieu (B1)

·      Pennedepie (B1)

·      Plumetot (B1)

·       Périers-sur-le-Dan (B1)

·      Saint-Aubin-d'Arquenay (B1)

·      Saint-Contest (B1)

·       Saint-Vaast-en-Auge (B1)

·      Varaville (B1)

·      Vauville (B1)

·      Villerville (B1)

·      Équemauville (B1)

·      Amfreville (B2)

·      Bourguébus (B2)

·      Escoville (B2)

·      Gonneville-en-Auge (B2)

·      Grentheville (B2)

·      Hérouvillette (B2)

·      Ranville (B2)

·       Saint-André-sur-Orne (B2)

·      Sallenelles (B2)

·      Soliers (B2)

·      Touffréville (B2)

16 – Charente

·       Saint-Yrieix-sur-Charente (B1)

·      Cognac (B2)

17 – Charente-Maritime

·      Ars-en-Ré (A)

·       La Couarde-sur-Mer (A)

·      La Flotte (A)

·       Le Bois-Plage-en-Ré (A)

·       Les Portes-en-Ré (A)

·      Loix (A)

·      Rivedoux-Plage (A)

·       Saint-Clément-des-Baleines (A)

·       Sainte-Marie-de-Ré (A)

·       La Brée-les-Bains (B1)

·      La Jarrie (B1)

·      Le Château-d'Oléron (B1)

·       Le Grand-Village-Plage (B1)

·      Marsilly (B1)

·      Saint-Denis-d'Oléron (B1)

·       Saint-Trojan-les-Bains (B1)

·      Saujon (B1)

·      Île-d'Aix (B1)

21 – Côte-d'Or

·      Bressey-sur-Tille (B1)

·      Bretenière (B1)

·      Corcelles-les-Monts (B1)

·      Flavignerot (B1)

·      Fénay (B1)

·      Hauteville-lès-Dijon (B1)

·      Magny-sur-Tille (B1)

22 – Côtes-d'Armor

·       Binic-Étables-sur-Mer (B1)

·      Langueux (B1)

·      Lanvallay (B1)

·      Trégueux (B1)

·      Île-de-Bréhat (B1)

·      Erquy (B2)

·      Plouër-sur-Rance (B2)

25 – Doubs

·      Dommartin (B1)

·      Doubs (B1)

·      Gilley (B1)

·      Grand'Combe-Châteleu (B1)

·      Houtaud (B1)

·      Les Fins (B1)

·      Montlebon (B1)

·      Mouthe (B1)

26 – Drôme

·      Montélimar (B1)

27 – Eure

·      Le Val d'Hazey (B1)

28 – Eure-et-Loir

·       Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (B1)

·      Marchezais (B1)

·      Nogent-le-Phaye (B2)

29 – Finistère

·      Bohars (B1)

·      Guilers (B1)

·      Ouessant (B1)

·      Saint-Renan (B1)

·      Île-Molène (B1)

·      Île-de-Batz (B1)

·      Île-de-Sein (B1)

·      Briec (B2)

·      Plonéour-Lanvern (B2)

·      Quimperlé (B2)

30 – Gard

·      Congénies (B1)

·      Junas (B1)

·      Roquemaure (B1)

·      Sauveterre (B1)

·      Domazan (B2)

·      Estézargues (B2)

·      Jonquières-Saint-Vincent (B2)

·      La Calmette (B2)

·      Saint-Chaptes (B2)

·       Saint-Côme-et-Maruéjols (B2)

·      Saint-Hilaire-d'Ozilhan (B2)

·       Saint-Laurent-des-Arbres (B2)

·       Saint-Victor-la-Coste (B2)

·      Sernhac (B2)

·      Tavel (B2)

·      Vallabrègues (B2)

31 – Haute-Garonne

·      Auterive (B1)

·      Bazus (B1)

·      Bouloc (B1)

·      Carbonne (B1)

·      Castelnau-d'Estrétefonds (B1)

·      Clermont-le-Fort (B1)

·      Corronsac (B1)

·      Donneville (B1)

·      Drémil-Lafage (B1)

·      Flourens (B1)

·      Fourquevaux (B1)

·      Fronton (B1)

·      Garidech (B1)

·      Gauré (B1)

·      Goyrans (B1)

·      Grenade (B1)

·      Gémil (B1)

·      Merville (B1)

·      Mondouzil (B1)

·      Mons (B1)

·      Montgiscard (B1)

·      Montlaur (B1)

·      Rebigue (B1)

·      Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (B1)

·      Villemur-sur-Tarn (B1)

·      Aigrefeuille (B2)

·      Saint-Lys (B2)

33 – Gironde

·      Le Teich (A)

·      Coutras (B1)

·      Sadirac (B2)

34 – Hérault

·      Beaulieu (B1)

·      Bessan (B1)

·      Florensac (B1)

·      Gignac (B1)

·      Lansargues (B1)

·      Montagnac (B1)

·      Montarnaud (B1)

·      Murles (B1)

·      Restinclières (B1)

·       Saint-André-de-Sangonis (B1)

·      Saint-Drézéry (B1)

·       Saint-Paul-et-Valmalle (B1)

·      Valergues (B1)

·      Villeveyrac (B1)

·      Argelliers (B2)

·      Buzignargues (B2)

·      Entre-Vignes (B2)

·      Montaud (B2)

·       Saint-Bauzille-de-la-Sylve (B2)

·      Saint-Sériès (B2)

·      Saturargues (B2)

·      Saussines (B2)

·      Servian (B2)

35 – Ille-et-Vilaine

·      Liffré (B1)

·       Saint-Jouan-des-Guérets (B1)

·      Châteaubourg (B2)

·      Domloup (B2)

·      Montauban-de-Bretagne (B2)

·      Montfort-sur-Meu (B2)

37 – Indre-et-Loire

·      Esvres (B1)

·      Azay-sur-Cher (B2)

·      Langeais (B2)

38 – Isère

·      Eybens (A)

·      Grenoble (A)

·      Huez (A)

·      Saint-Égrève (A)

·      Allevard (B1)

·       Autrans-Méaudre en Vercors (B1)

·      Le Bourg-d'Oisans (B1)

·      Pont-Évêque (B1)

·       Saint-Jean-de-Bournay (B1)

·      Villemoirieu (B1)

·      Crémieu (B2)

·      Estrablin (B2)

·       La Côte-Saint-André (B2)

39 – Jura

·      Prémanon (B1)

·       Saint-Laurent-en-Grandvaux (B1)

·      Lamoura (B2)

40 – Landes

·      Josse (B2)

·      Magescq (B2)

·       Saint-Jean-de-Marsacq (B2)

·      Saubrigues (B2)

·      Saubusse (B2)

41 – Loir-et-Cher

·      Lamotte-Beuvron (B2)

·      Vendôme (B2)

44 – Loire-Atlantique

·      Chaumes-en-Retz (B1)

·      Château-Thébaud (B1)

·      Herbignac (B1)

·      Héric (B1)

·      Le Bignon (B1)

·      Machecoul-Saint-Même (B1)

·      Nort-sur-Erdre (B1)

·      Pontchâteau (B1)

·      Aigrefeuille-sur-Maine (B2)

·      Blain (B2)

·      Cordemais (B2)

·      Corsept (B2)

·      Geneston (B2)

·      Le Pallet (B2)

·      Ligné (B2)

·      Maisdon-sur-Sèvre (B2)

·      Malville (B2)

·      Rouans (B2)

·       Saint-Mars-de-Coutais (B2)

45 – Loiret

·       La Ferté-Saint-Aubin (B1)

·      Montargis (B1)

·      Beaugency (B2)

·      Châteauneuf-sur-Loire (B2)

·      Jargeau (B2)

·      Meung-sur-Loire (B2)

46 – Lot

·      Figeac (B2)

49 – Maine-et-Loire

·      Le Lion-d'Angers (B2)

·      Loire-Authion (B2)

·      Saumur (B2)

·      Soulaire-et-Bourg (B2)

·      Écuillé (B2)

50 – Manche

·      Agneaux (B1)

·      Bricquebec-en-Cotentin (B2)

·      Carentan-les-Marais (B2)

·      Condé-sur-Vire (B2)

·      La Hague (B2)

·      Valognes (B2)

54 – Meurthe-et-Moselle

·      Essey-lès-Nancy (B1)

·      Herserange (B1)

·      Malzéville (B1)

·      Mont-Saint-Martin (B1)

·      Tomblaine (B1)

56 – Morbihan

·      Caudan (B1)

·      Gâvres (B1)

·      Quéven (B1)

·      Île-aux-Moines (B1)

·      Île-d'Arz (B1)

·      Grand-Champ (B2)

·      Muzillac (B2)

·      Plouay (B2)

57 – Moselle

·      Algrange (B1)

·      Bertrange (B1)

·      Bousse (B1)

·      Gandrange (B1)

·      Knutange (B1)

·      Nilvange (B1)

·      Richemont (B1)

·      Rombas (B1)

·      Aboncourt (B2)

·      Bettelainville (B2)

·      Buding (B2)

·      Budling (B2)

·      Distroff (B2)

·      Elzange (B2)

·      Hombourg-Budange (B2)

·      Inglange (B2)

·      Kemplich (B2)

·      Klang (B2)

·      Kédange-sur-Canner (B2)

·      Kœnigsmacker (B2)

·      Luttange (B2)

·      Malling (B2)

·      Metzeresche (B2)

·      Metzervisse (B2)

·      Monneren (B2)

·      Oudrenne (B2)

·      Rurange-lès-Thionville (B2)

·      Stuckange (B2)

·      Valmestroff (B2)

·      Veckring (B2)

·      Volstroff (B2)

59 – Nord

·      Bergues (B1)

·      Bourbourg (B1)

·      Cambrai (B1)

·      Cappelle-la-Grande (B1)

·      Herlies (B1)

·      Illies (B1)

·      La Bassée (B1)

·      Loon-Plage (B1)

·      Marly (B1)

·      Orchies (B1)

·      Saint-Amand-les-Eaux (B1)

·      Saint-Saulve (B1)

60 – Oise

·      Rully (B1)

·      Verberie (B1)

61 – Orne

·      Alençon (B2)

·      Bagnoles de l'Orne Normandie(B2)

62 – Pas-de-Calais

·      Arques (B1)

·      Carvin (B1)

·      Dainville (B1)

·      Liévin (B1)

·      Longuenesse (B1)

·      Saint-Laurent-Blangy (B1)

·      Saint-Martin-lez-Tatinghem (B1)

·      Saint-Nicolas (B1)

·      Saint-Omer (B1)

·      Sainte-Catherine (B1)

·      Éperlecques (B1)

·      Berneville (B2)

·      Hesdin-la-Forêt (B2)

63 – Puy-de-Dôme

·      Cébazat (B1)

64 – Pyrénées-Atlantiques

·      Billère (B1)

·      Bizanos (B1)

·      Cambo-les-Bains (B1)

·      Gelos (B1)

·      Idron (B1)

·      Jurançon (B1)

·      Larressore (B1)

·      Lescar (B1)

·      Lons (B1)

·      Pau (B1)

·      Saint-Pée-sur-Nivelle (B1)

·      Bardos (B2)

·      Espelette (B2)

65 – Hautes-Pyrénées

·      Saint-Lary-Soulan (B1)

67 – Bas-Rhin

·      Erstein (B1)

68 – Haut-Rhin

·      Guebwiller (B1)

69 – Rhône

·      Brignais (A)

·      Brindas (A)

·      Collonges-au-Mont-d'Or (A)

·      Fontaines-sur-Saône (A)

·      Genas (A)

·      Grézieu-la-Varenne (A)

·      Lentilly (A)

·      Limonest (A)

·      Marcy-l'Étoile (A)

·      Oullins-Pierre-Bénite (A)

·      Saint-Genis-Laval (A)

·      Saint-Genis-les-Ollières (A)

·      Saint-Romain-au-Mont-d'Or (A)

·      Vaugneray (A)

·      Fleurieux-sur-l'Arbresle (B1)

·      Jons (B1)

71 – Saône-et-Loire

·      Le Creusot (B1)

·      Montceau-les-Mines (B1)

72 – Sarthe

·      Coulaines (B1)

·      Chaufour-Notre-Dame (B2)

·      Fatines (B2)

·      Fay (B2)

·      Pruillé-le-Chétif (B2)

·      Saint-Georges-du-Bois (B2)

·      Trangé (B2)

73 – Savoie

·      Aime-la-Plagne (A)

·      Bourg-Saint-Maurice (A)

·      Bozel (A)

·      Courchevel (A)

·      La Plagne Tarentaise (A)

·      Les Allues (A)

·      Les Belleville (A)

·      Tignes (A)

·      Val-d'Isère (A)

·      Grand-Aigueblanche (B1)

·      Porte-de-Savoie (B1)

·      Sainte-Foy-Tarentaise (B1)

·      Séez (B1)

·      Val-Cenis (B1)

·      Valloire (B1)

·      Fourneaux (B2)

·      Modane (B2)

·      Moûtiers (B2)

·      Saint-Jean-de-Maurienne (B2)

74 – Haute-Savoie

·      Amancy (A)

·      Anthy-sur-Léman (A)

·      Arâches-la-Frasse (A)

·      Ballaison (A)

·      Charvonnex (A)

·      Cuvat (A)

·      La Tour (A)

·      Les Contamines-Montjoie (A)

·      Manigod (A)

·      Montriond (A)

·      Perrignier (A)

·      Saint-Jean-de-Sixt (A)

·      Servoz (A)

·      Veyrier-du-Lac (A)

·      Villaz (A)

·      Villy-le-Pelloux (A)

·      Cusy (B1)

·      Le Biot (B1)

·      Seytroux (B1)

·      Seyssel (B2)

76 – Seine-Maritime

·      Arques-la-Bataille (B1)

·      Barentin (B1)

·      Dieppe (B1)

·      Le Tréport (B1)

·      Lillebonne (B1)

·      Offranville (B1)

·      Port-Jérôme-sur-Seine (B1)

78 – Yvelines

·      Ablis (B1)

80 – Somme

·      Abbeville (B1)

·      Le Crotoy (B1)

·      Saint-Valery-sur-Somme (B1)

81 – Tarn

·      Albi (B1)

84 – Vaucluse

·      Vaison-la-Romaine (B2)

85 – Vendée

·      Bretignolles-sur-Mer (B1)

·      Soullans (B1)

·      Commequiers (B2)

·      Saint-Mathurin (B2)

·      Sainte-Foy (B2)

90 – Territoire de Belfort

·      Beaucourt (B2)

94 – Val-de-Marne

·      Alfortville (A)

95 – Val-d'Oise

·      Marines (B1)

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Ces évolutions permettront de mieux accompagner la construction de logements neufs privés et publics sur ces villes.

D'ailleurs , notre simulateur PTZ sera à jour dès le 9 Septembre!

Vive le neuf et à bientôt chez Côté Neuf !

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