Appartement T1-13m2-LILLE

Studio rénové avec jardin privatif

Découvrez ce studio entièrement rénové, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien, dont les travaux de finition sont en cours, est prêt à être habité ou proposé à la location. Son atout majeur réside dans son jardin privatif, un avantage distinctif particulièrement appréciable dans cette gamme de prix.

D'une surface de 13 m² Carrez, le studio comprend un séjour lumineux de 10,89 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 2,5 m². L'espace a été conçu pour une optimisation maximale, sans perte de surface. L'accès direct au jardin privatif d'environ 10 m² confère à ce bien un cadre de vie agréable et paisible.

Ce logement présente un excellent potentiel locatif, avec une estimation de loyer mensuel comprise entre 500 € et 550 € charges incluses. Il constitue ainsi un investissement judicieux pour les investisseurs ou une première acquisition sécurisée.

• Surface Carrez : 13 m²
• Jardin privatif : environ 10 m²
• Loyer potentiel : 500 € à 550 € / mois (charges comprises)
• DPE : Classe D (consommation énergétique de 339 kWh/m²/an)
• GES : Classe B (émissions de CO2 de 10 kg CO2/m²/an)
• Charges de copropriété annuelles : 357 €
• Nombre de lots principaux dans la copropriété : 14
• État de la copropriété : Rénovée et en très bon état, aucun travail majeur à prévoir.
• Aucun travaux à prévoir pour l'acquéreur.