Appartement T1-16m2-PAU

Studio neuf à aménager

Ce studio, d'une surface de 16m² Carrez, bénéficie d'une rénovation complète et d'un aménagement meublé de qualité. Il est implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété arborée et bien entretenue, offrant une petite terrasse privative donnant sur la cour intérieure.

L'espace de vie comprend une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour accueillant, décoré avec soin. Une mezzanine de 5m² est aménagée en coin nuit. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne.

Le bien est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au moment de la vente. Une estimation locative future se situe entre 450€ et 470€ par mois en meublé longue durée.

Le prix de vente affiché est de 59 000€, avec une possibilité d'étudier une offre à 56 000€.

• Typologie : Studio avec coin nuit en mezzanine (5m² supplémentaires).
• Surface principale : 16m² Carrez.
• Prestations : Cuisine équipée, douche à l'italienne, terrasse privative sur cour intérieure.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Charges et Fiscalité : Charges de copropriété de 50€/mois (incluant l'eau froide) ; Taxe foncière de 440€/an (information contradictoire avec 450€/an mentionnée précédemment, 440€ retenu comme dernier chiffre).
• Performance Énergétique : DPE classé E.
• Accès : Possibilité de stationnement non nominatif dans la cour intérieure.
• Ascenseur : Non présent.