Appartement T1-16m2-PAU

Immeuble de rapport à rénover à l'entrée de Toulon

Un immeuble de rapport nécessitant une rénovation complète est proposé à la vente, situé à l'entrée de Toulon. Cet emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, facilitant les trajets vers Toulon et La Valette.

Le bâtiment comprend trois lots distincts : un local commercial et deux logements. L'ensemble des surfaces représente 69m² Carrez et 91m² au sol. Les deux appartements sont actuellement vides, ayant été récupérés par le propriétaire suite à des impayés de loyers.

Le potentiel de cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies locatives, qu'il s'agisse de location longue durée, de location hybride, ou d'une exploitation en location courte durée.

• Composition des lots : Un local commercial de 20m² exposé sud, un studio de 24m², et un faux T2 de 25m² avec un espace supplémentaire de 22m² en sous-pente.
• État : L'intégralité des trois lots est à rénover entièrement.
• Chauffage : Individuel, énergie électrique.
• Ascenseur : Absent.
• Fiscalité : Taxe foncière établie à 1814€ par an.