Appartement T1-20m2-PARIS

Studio à rénover à Paris 18ème

Découvrez ce studio de 20,5 m² situé au cœur du quartier historique de Montmartre, à proximité immédiate du Sacré-Cœur. Ce bien, idéalement placé dans un immeuble ancien, offre un beau potentiel après rénovation. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et ses trois fenêtres, il donne sur cour et bénéficie d'un environnement calme.

L'appartement, d'une surface Carrez de 20,5 m², nécessite des travaux, notamment pour la création de WC raccordés, une solution déjà validée par la copropriété. La hauteur sous plafond est de 2,7 m. Le studio dispose d'une cave et d'un chauffage électrique individuel.

Cet investissement est situé dans un quartier recherché et pittoresque de Paris, à proximité des commerces, restaurants et transports, notamment les métros Barbès – Rochechouart et Anvers. Les travaux de façade sur cour et rue, ainsi que le plancher du 2ème étage, ont été votés et payés par la copropriété.

• Type de bien : Studio à rénover
• Surface : 20,5 m² (loi Carrez)
• Localisation : 19 Rue Muller, 75018 Paris
• Prix : 190 000 € (négocié) / 198 000 € (affiché)
• Charges mensuelles : 80 €
• Taxe foncière : 550 € / an
• DPE actuel : G (potentiel D après travaux)
• Transports : Métro Barbès – Rochechouart, Anvers
• Plafond loyer Mairie (location meublée) : 39,5 €/m² HC
• Prestations : Cave, chauffage électrique individuel, hauteur sous plafond 2,7 m
• Points forts : Quartier Montmartre, lumineux, calme, vue sur cour, travaux de façade votés et payés
• Points faibles : Travaux à prévoir, pas d'ascenseur