Appartement T1-24m2-POITIERS

Logement neuf à Toulon

Ce logement de type T2 bénéficie d'une exposition plein sud et se situe à proximité immédiate du port de Toulon. Il représente une opportunité rare sur ce secteur prisé.

L'emplacement est stratégique, permettant d'accéder en quelques minutes à pied aux nouvelles Halles gourmandes (6 minutes), à la dynamique Place de l'Equerre (4 minutes) et au centre commercial Mayol (6 minutes).

L'immeuble a fait l'objet de travaux importants, incluant la dépose et la reconstruction complète des planchers en béton. La copropriété présente des fondamentaux solides, avec des parties communes, la façade et la toiture en bon état général.

L'agencement intérieur du T2 comprend une entrée desservant une pièce de vie orientée sud intégrant une cuisine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes intégrées.

• Typologie : T2 avec pièce de vie exposée sud, cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
• Prestations techniques : Chauffage individuel électrique. Absence d'ascenseur.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété s'élevant à 65€ par mois. Taxe foncière annuelle de 800€.
• Potentiel d'exploitation : Idéal pour location courte durée ou exploitation hybride (location étudiante 9 mois / courte durée 3 mois).