Appartement T2-31m2-TOULON

Appartement T2 à Toulon

Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 32 m², situé au 4ème étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu et doté d'un ascenseur. Ce logement lumineux bénéficie d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Il est agrémenté d'un balcon de 7 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par le vendeur. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 50€ par mois, pour une copropriété de 16 lots gérée par un syndic professionnel.

Le chauffage est individuel, de type électrique. La taxe foncière s'élève à 764€ par an.

Ce bien est idéalement positionné à quelques minutes à pied des trois pôles universitaires de Toulon (Sciences, Droit, ISEN), ainsi qu'à proximité du centre-ville, le rendant particulièrement attractif pour un investissement locatif.

• Superficie : environ 32 m²
• Balcon : 7 m² exposé sud
• Étage : 4ème sur 6 avec ascenseur
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges de copropriété : 50€/mois
• Taxe foncière : 764€/an
• Proximité : Universités, centre-ville de Toulon
• DPE actuel : E (potentiel C ou D)