Appartement T2-50m2-LOURDES

Appartement rénové avec parking et prestations de qualité

Ce logement de type T2, issu d'une transformation d'un ancien T3, est proposé entièrement rénové, isolé, meublé et décoré avec soin. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée à échelle humaine, comprenant seulement deux étages et quinze lots.

L'intérieur se compose d'une cuisine moderne et équipée, d'un séjour accueillant doté d'un canapé convertible et d'un espace repas pour quatre personnes. La partie nuit comprend une chambre spacieuse. Les installations sanitaires sont contemporaines, incluant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées suspendues.

L'acquisition inclut une place de stationnement extérieure, une cave, ainsi qu'un cellier situé en face de l'appartement.

Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, qu'il s'agisse de location longue durée (estimée à 590€ mensuels) ou de location saisonnière, avec des revenus potentiels lissés mensuels variant entre 751€ (scénario bas : 65% d'occupation à 38€/nuit) et 1163€ (scénario haut : 85% d'occupation à 45€/nuit, nets de frais).

• Typologie : T2 (ancien T3), entièrement rénové, meublé et décoré.
• Équipements intérieurs : Cuisine moderne équipée, séjour avec canapé convertible, douche à l'italienne, WC séparés.
• Annexes : Place de parking, cave, cellier.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 110€/mois, Taxe foncière de 850€/an.
• Absence d'ascenseur.
• Potentiel locatif : Longue durée (590€/mois) ou saisonnier (revenus estimés entre 751€ et 1163€/mois lissés).
• Prix affiché : 99000€ (offre possible à 95 000€ mobilier inclus).