Appartement T3-44m2-FACHES-THUMESNIL

Appartement neuf à Faches-Thumesnil

Découvrez cet appartement de 44 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est particulièrement adapté à la colocation grâce à ses deux chambres indépendantes.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les sols, les murs, l'installation électrique, ainsi que la cuisine et la salle de bain. Il est prêt à être loué sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.

La localisation dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports en commun et des commodités, renforce son attractivité pour les locataires.

• Surface : 44 m²
• Configuration : 2 chambres indépendantes, cuisine équipée, salle de bains moderne
• État : Rénovation complète à neuf
• Localisation : 1er étage, petite copropriété de 3 lots
• Transports : 2 stations de métro à moins de 20 minutes à pied
• Commerces et services : Proximité immédiate
• Prix de vente : 105 000 €
• Travaux supplémentaires estimés : 3 000 €
• Mobilier estimé pour colocation : 4 000 €
• Loyer prévisionnel : entre 800 € et 1 000 € par mois
• Rentabilité brute estimée : 9,1 % (basée sur le loyer haut)
• Taxe foncière : 550 € par an
• Chauffage : non disponible
• Ascenseur : Non