Programme neuf
Programme neuf
Appartement T3-44m2-FACHES-THUMESNIL
Faches-Thumesnil
(
59155
)
Appartements neufs T3 à T3
LMNP non géré réhabilité
```html
Appartement neuf à Faches-Thumesnil
Découvrez cet appartement de 44 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est particulièrement adapté à la colocation grâce à ses deux chambres indépendantes.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les sols, les murs, l'installation électrique, ainsi que la cuisine et la salle de bain. Il est prêt à être loué sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.
La localisation dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports en commun et des commodités, renforce son attractivité pour les locataires.
- Surface : 44 m²
- Configuration : 2 chambres indépendantes, cuisine équipée, salle de bains moderne
- État : Rénovation complète à neuf
- Localisation : 1er étage, petite copropriété de 3 lots
- Transports : 2 stations de métro à moins de 20 minutes à pied
- Commerces et services : Proximité immédiate
- Prix de vente : 105 000 €
- Travaux supplémentaires estimés : 3 000 €
- Mobilier estimé pour colocation : 4 000 €
- Loyer prévisionnel : entre 800 € et 1 000 € par mois
- Rentabilité brute estimée : 9,1 % (basée sur le loyer haut)
- Taxe foncière : 550 € par an
- Chauffage : non disponible
- Ascenseur : Non
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