Appartement T3-57m2-SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

Résidence neuve à Rouen

Ce programme immobilier propose un appartement de type T2, d'une surface de 40,13 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Rouen, offrant un environnement propice à la location saisonnière.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 77 €, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 683 €. La performance énergétique (DPE) est classée D. Le prix de vente est fixé à 150 000 €.

La localisation centrale assure une excellente accessibilité aux principaux points d'intérêt de la ville, notamment la Place du Vieux-Marché, la Rue du Gros-Horloge et la Cathédrale Notre-Dame, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Rouen Normandie et diverses écoles, sont accessibles en moins de quinze minutes de marche ou en moins de dix minutes par les transports en commun.

L'accès aux transports est facilité par la proximité de la Gare de Rouen-Rive-Droite (environ 5 minutes à pied) offrant des liaisons TGV et TER, ainsi que de la station de tramway “Gare-Rue Verte”. De plus, de nombreuses lignes de bus du réseau Astuce desservent le quartier. Les commodités de proximité (commerces, restaurants) sont disponibles dans un rayon de 200 à 300 mètres.

• Typologie : Appartement T2, 40,13 m² Carrez, 3ème étage (sans ascenseur).
• Aspects financiers : Prix de vente 150 000 €, Charges 77 €/mois, Taxe foncière 683 €/an.
• Prestations : Chauffage individuel électrique, DPE classé D.
• Environnement et Mobilité : Hyper-centre historique, proximité immédiate des monuments, 5 minutes à pied de la Gare Rive-Droite et du tramway.