Appartement T3-57m2-SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

Résidence neuve à Saint-Jacques-de-la-Lande

Un appartement de type T3 est disponible au 66 rue de la Pilate, localisé à Saint-Jacques-de-la-Lande, commune limitrophe de Rennes. Ce secteur, en plein développement, se situe dans le quartier Le Pigeon Blanc-Pilate-Courrouze, intra-rocade.

Ce logement se trouve au deuxième étage d'une copropriété de dix niveaux desservie par un ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, assurant une belle luminosité. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour offrant la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une loggia complète cet agencement.

Le bien inclut également une cave et une place de parking collective sécurisée, ainsi qu'un local à vélos commun. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) attribué à ce logement est de classe D. Le quartier est reconnu pour son environnement calme et dynamique, offrant une proximité immédiate avec divers commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, poste, restaurants, banques).

L'accessibilité est un atout majeur : l'immeuble est situé à 300 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Rennes rapidement, et est proche des futures stations de métro Courrouze ou Gaité. Le secteur bénéficiera de futurs équipements publics tels qu'une nouvelle école, une mairie annexe, une crèche collective, un jardin public et des salles associatives.

• Typologie : T3 de 57 m² habitables.
• Localisation : 66 rue de la Pilate, Saint-Jacques-de-la-Lande, à environ 15 minutes à pied du centre-ville de Rennes.
• Équipements : Ascenseur, cuisine aménagée et équipée, cave, parking collectif sécurisé, local à vélos, loggia.
• Chauffage : Collectif au gaz.
• Charges et Fiscalité : Charges de copropriété de 106€/mois ; Taxe foncière de 865€/an.
• Transports : Proximité immédiate d'un arrêt de bus et accès aux futures lignes de métro (stations Courrouze ou Gaité).