Appartement T4-110m2-MAUBEUGE

Maison individuelle en pleine propriété

Cette maison de type T4, d'une superficie habitable de 110 m², propose un espace de vie spacieux et modulable. Elle est agrémentée d'un jardin privatif de 100 m², un atout majeur pour les activités en extérieur et la vie de famille.

Le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique appréciable tout en permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation, estimés à 10 000 €, sont envisagés pour optimiser l'état général du bien, accroître son potentiel locatif et sa valeur patrimoniale.

Le prix de vente est fixé à 95 000 €, auquel s'ajoutent des frais de notaire estimés à 8 550 €, portant le coût total à 126 890 €. Les revenus locatifs potentiels, estimés entre 850 € et 900 € par mois, suggèrent un rendement brut pouvant atteindre 8,5 %. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un actif rentable dans un quartier dynamique.

• Surface habitable : 110 m²
• Jardin : 100 m²
• Chauffage : Individuel au gaz
• Travaux estimés : 10 000 €
• Prix d'acquisition : 95 000 €
• Frais de notaire estimés : 8 550 €
• Coût total estimé : 126 890 €
• Revenus locatifs estimés : 850 € - 900 € / mois
• Rendement brut potentiel : jusqu'à 8,5 %
• Taxe foncière : 500 € / an