Coeur St Jean

Résidence neuve à Caen

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Caen, rue du 11 Novembre. Cet emplacement central et stratégique offre un accès privilégié aux commerces, services, transports et bassins d'emploi, répondant ainsi à une forte demande locative et constituant une opportunité d'investissement patrimonial durable.

Ce programme a été conçu pour optimiser votre investissement locatif. Il est éligible au dispositif Denormandie et permet une optimisation en déficit foncier, offrant ainsi une solution avantageuse pour réduire votre imposition tout en acquérant un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché pour sa centralité, son accessibilité et son attractivité locative.

La résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, dont des 4 pièces en attique. Les logements bénéficient de belles prestations, avec des loggias ou de spacieuses terrasses en attique selon les plans. Un local à vélos est également à disposition, encourageant les mobilités douces.

La rénovation du bâtiment vise une performance thermique accrue, garantissant le confort des occupants et la maîtrise des charges énergétiques.

• Typologies : Studios au 4 pièces
• Prestations : Loggias ou terrasses (selon plans), local vélos
• Localisation : Centre-ville de Caen, rue du 11 Novembre
• Normes/Labels : Rénovation visant la performance thermique
• Fiscalité/Éligibilités : Dispositif Denormandie, optimisation en déficit foncier