Dolce Vita Residence Seniors 1

Résidence neuve à Buxerolles

Ce programme immobilier neuf, actuellement en cours de construction, représente une opportunité d'investissement locatif meublé non professionnel (LMNP) dans la commune de Buxerolles, située au cœur du Grand Poitiers. La localisation est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur où près de 30 % de la population est âgée de 59 ans et plus, contre 24 % pour l'agglomération.

L'offre se concentre sur des appartements de deux pièces, conçus pour garantir un confort maximal aux résidents seniors. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est équipé de mobilier spécifiquement adapté aux besoins des seniors.

La résidence met à disposition de nombreux équipements collectifs, tels que des salles de détente et un espace fitness. Des services gérés sont inclus pour sécuriser et enrichir le quotidien des occupants, incluant des animations et des solutions connectées.

• Typologies disponibles : Appartements de 2 pièces.
• Prestations : Espace extérieur privatif par logement, mobilier adapté aux seniors.
• Équipements et services : Salles de détente, espace fitness, services gérés (animations, services connectés).
• Dispositifs fiscaux/éligibilités : Possibilité d'investissement en LMNP avec une rentabilité moyenne estimée à 4 %, et récupération de la TVA à 20 % grâce au statut de résidence gérée.