ELISS RÉSIDENCE (06)

Résidence neuve à Caen

Caen, préfecture du Calvados, se situe au cœur de la Normandie. Sa position géographique stratégique la place à proximité de Paris, de la Bretagne et des côtes anglo-normandes, ainsi qu'à seulement 15 minutes du littoral et de stations balnéaires renommées. La ville est bien desservie par les axes autoroutiers A13 et A84, et permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures en train.

Reconnue pour son patrimoine historique et culturel, Caen est une ville d'art et d'histoire qui abrite des sites emblématiques tels que le Mémorial pour la Paix. Surnommée « la ville aux cent clochers », elle offre un cadre de vie mêlant culture et nature, avec de nombreux parcs, jardins, un port de plaisance et des infrastructures culturelles variées.

Avec près de 30 000 étudiants, Caen est un pôle universitaire majeur dans l'ouest de la France. Son université et ses grandes écoles proposent une offre de formation diversifiée, soutenue par une activité de recherche dynamique et une vie étudiante animée, générant une demande locative constante.

Le quartier des Coteaux de l'Abbaye, situé à 15 minutes à pied du centre historique, bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce nouveau quartier, développé sur 8,5 hectares, intègre logements, espaces verts et services dans une démarche de durabilité, avec des circulations douces et la réhabilitation du patrimoine existant.

La résidence propose 28 logements, du T1 au T3, répartis sur 2 étages dans trois halls. Ce projet de réhabilitation allie le charme d'un bâtiment historique au confort moderne. Les appartements, pour la plupart en double exposition, profitent d'une belle luminosité et de volumes généreux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs avec des haies fruitières pour préserver l'intimité. La résidence offre également une sécurité renforcée, l'accessibilité PMR et un local à vélos.

• Typologies : appartements du T1 au T3
• Prestations : réhabilitation d'un bâtiment historique, grandes ouvertures, double exposition, jardins privatifs en rez-de-chaussée, haies fruitières, sécurité renforcée, accessibilité PMR, local à vélos
• Localisation : quartier des Coteaux de l'Abbaye, à 15 minutes à pied du cœur historique de Caen, proche des commerces, services, transports, aéroport de Carpiquet et plages de Ouistreham (15 min)
• Transports : A13 (vers Paris, Rouen), A84 (vers Rennes), train (Paris en moins de 2h)