HABITER EST UNE NOUVELLE ESQUISSE

Résidence neuve à Bordeaux (Quartier Brazza)

Ce programme propose un ensemble de douze maisons d'architecte situées dans un quartier en pleine mutation, offrant une proximité immédiate avec la Garonne et la Cité du Vin. Ces habitations, allant du T3 au T5, se distinguent par des volumes optimisés, une belle luminosité et des espaces extérieurs privatifs arborés, s'articulant autour d'un jardin commun central.

L'architecture intérieure de certaines maisons inclut des doubles hauteurs sous plafond, et toutes bénéficient d'une terrasse attenante à un jardin. Le quartier Brazza est présenté comme un environnement de vie moderne, verdoyant et bien desservi, avec des commodités essentielles (écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles) accessibles rapidement.

L'accès aux transports en commun permet de rejoindre aisément le centre-ville et la gare Saint-Jean via le tramway, le bus ou le TER. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une maison contemporaine dans la ville de Bordeaux.

• Typologies : Maisons individuelles du T3 au T5.
• Prestations intérieures : Double hauteur sous plafond (pour certaines), chambres en rez-de-chaussée possibles, chauffage par station de chaleur urbain avec sous-station, menuiseries aluminium double vitrage isolant, sols en PVC haut de gamme et carrelage antidérapant, équipements sanitaires PORCHER, sèche-serviettes.
• Espaces extérieurs : Terrasse avec jardin privatif pour chaque maison, locaux vélos.
• Normes et labels : Label Bâtiment frugal bordelais.
• Hauteur sous plafond : 3m50 au rez-de-chaussée.
• Localisation et accès : Proximité de la Cité du Vin et du Tram B (15 min via Bus 7 et 27), accès à la Gare de Cenon et au Tram A (5 min via Bus 27 et 31), piste cyclable immédiate. Le centre-ville, un collège et un lycée sont situés à moins de 3 km.