Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble résidentiel au centre-ville de Lourdes

Cet immeuble, situé en plein cœur de Lourdes, se présente en excellent état général. Il a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement de façade complet en 2021, le remplacement des gouttières, l'installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'un digicode.

L'ensemble comprend quatre appartements, avec des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une cave de 50 m² est également à la disposition du propriétaire.

Deux des appartements sont actuellement loués meublés à l'année, tandis que les deux autres sont exploités en location de courte durée. Un service de conciergerie est en place, et il est possible de conserver ce mode de gestion.

• Au 1er étage : Un studio de 22 m² (location courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 30 € hors frais, jusqu'à 45 € en été) et un T3 de 55 m² (loué meublé à l'année pour 590 €/mois).
• Au 2ème étage : Un T2 de 35 m² (loué meublé à l'année pour 380 €/mois, loyer potentiellement réévaluable) et un T2 de 38 m² (location courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 40 € hors frais, jusqu'à 100 € en été).
• Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique, pas d'ascenseur.
• Informations financières : Taxe foncière de 2600 €/an.