Immeuble 220m2-BOHARS

Immeuble de rapport à Guilers

Situé dans un secteur recherché de la métropole brestoise, cet immeuble individuel de 12 pièces représente une opportunité d'investissement locatif. Entièrement rénové en 2024, il est proposé clé en main pour une rentabilité immédiate.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Penfeld, des zones d'activités, des transports et des grands axes routiers, ce qui assure une forte et constante demande locative.

Il se compose de 9 logements modernes, meublés et fonctionnels : 5 studios (dont un avec terrasse) et 4 appartements de type T2 (dont un avec terrasse). Des annexes rares et recherchées complètent le bien, incluant des stationnements privatifs, une cave de 40 m², une laverie commune et des terrasses privatives.

Ce bien est actuellement exploité en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € net pour le propriétaire, grâce à une gestion passive via une conciergerie partenaire. Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit sur le long terme.

• Composition : 9 logements (5 studios, 4 T2), stationnements privatifs, cave de 40 m², laverie commune, terrasses privatives.
• Rénovation : Entièrement rénové en 2024.
• Exploitation : Location courte durée avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € net.
• Chauffage : Électrique.
• Charges de copropriété : 80 €/mois.
• Taxe foncière : 1495 €/an.