Immeuble 232m2-LOURDES

Immeuble en centre-ville nécessitant travaux

Ce bâtiment est localisé en centre-ville et bénéficie d'un accès facile à de nombreuses places de stationnement gratuites dans les environs immédiats.

Actuellement, l'immeuble dispose d'un unique compteur d'eau et d'un unique compteur d'électricité, nécessitant l'installation de compteurs individuels pour chaque lot.

Il est à noter que le vendeur renonce à réaliser les travaux prévus initialement. L'isolation de l'ensemble des logements devra être envisagée. Le DPE n'a pas encore été établi.

Le prix de vente, initialement fixé à 212 k€, a été révisé à 167 k€, avec une possibilité de négociation supplémentaire jusqu'à 155 k€.

• Configuration des lots : Local commercial de 29 m² (potentiel de location entre 200 et 250 €/mois ou transformation en habitation), deux studettes de 15 m² et 13 m² (travaux à terminer), une remise de 21 m² (rangement/buanderie), et plusieurs appartements de type T2 (surfaces : 26,6 m², 29,6 m², 32,7 m², 28,8 m², 26,3 m²).
• État et potentiel locatif : Plusieurs lots sont à finir de rénover, avec des estimations de revenus locatifs meublés en longue durée variant de 230 €/mois à 550 €/mois selon la typologie. Des projections de revenus en courte durée sont également disponibles pour certains lots. Un T2 de 29,6 m² et un T2 bis de 28,8 m² sont déjà loués meublés (450 €/mois et 550 €/mois respectivement).
• Équipements et charges : Chauffage individuel électrique. Absence d'ascenseur. Taxe foncière annuelle de 3800 €. Charges de copropriété non disponibles.