Immeuble 250m2-TARBES

Immeuble de rapport neuf à Tarbes

Ce programme immobilier se présente sous la forme d'un immeuble de rapport en monopropriété situé en centre-ville de Tarbes. Il est constitué de cinq appartements répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.

L'immeuble présente une façade en bon état général. Le vendeur s'engage à effectuer des travaux de toiture avant la cession, incluant notamment le remplacement de certaines tuiles.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) global de l'immeuble est classé D. Le système de chauffage est individuel, utilisant l'énergie électrique.

Le prix de vente affiché est de 280 000€ suite à une révision à la baisse de 40 000€. Une proposition d'achat à 265 000€ pourrait être considérée.

• Composition : 5 appartements répartis sur 3 niveaux.
• Logement RDC 1 : Studio de 20,80m², loyer actuel 350€ + 15€ de charges.
• Logement RDC 2 : Studio de 18,47m², loyer actuel 330€ + 25€ de charges.
• Logement RDC 3 : T2 duplex de 33,67m² avec terrasse de 24m², loyer actuel 430€ + 20€ de charges.
• Logement 1er étage : T3 de 62,78m², loyer actuel 530€ + 30€ de charges.
• Logement 2ème étage : T3 de 53,95m², nécessitant une rénovation (loyer estimé entre 550€ et 600€/mois après travaux).
• Prestations : Pas d'ascenseur.
• Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 4247€.