Immeuble 250m2-TARBES

Studio neuf à Pau

Ce studio meublé de 17 m2, situé à proximité immédiate du pôle universitaire de Pau, est proposé dans une résidence entretenue. Il s'agit d'un logement fonctionnel, particulièrement adapté aux étudiants, et bénéficie d'une place de parking au sein de la résidence.

L'agencement intérieur comprend une kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau équipée d'une douche.

Les charges de copropriété s'élèvent à 35€ par mois, et la taxe foncière est de 477€ par an.

Le bien est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il offre une possibilité de location meublée longue durée, avec des revenus locatifs estimés entre 430€ et 450€ par mois.

Pour optimiser la rentabilité, la location courte durée peut également être envisagée. Avec des hypothèses basses (65% d'occupation et une nuitée nette de 25€), le revenu mensuel lissé sur l'année pourrait atteindre 494€. En considérant des hypothèses hautes (80% d'occupation et une nuitée nette de 30€), le revenu mensuel lissé s'élèverait à 730€.

Le prix de vente est fixé à 59 900€, avec une première offre possible à 55 000€.

• Type de chauffage : Individuel
• Énergie de chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 35€/mois
• Taxe foncière : 477€/an