Immeuble 250m2-TARBES

Studio neuf à Pau

Ce studio meublé de 17 m2, situé à proximité immédiate du pôle universitaire de Pau, est proposé dans une résidence entretenue. Il s'agit d'un logement fonctionnel, particulièrement adapté aux étudiants, et bénéficie d'une place de parking au sein de la résidence.

L'agencement intérieur comprend une kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau équipée d'une douche.

Les charges de copropriété s'élèvent à 35€ par mois, et la taxe foncière est de 477€ par an.

Le bien est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il offre une potentialité de revenus locatifs mensuels compris entre 430€ et 450€ pour une location meublée de longue durée.

Pour une rentabilité accrue, la location courte durée peut également être envisagée. Selon des estimations basses (65% d'occupation, 25€ la nuitée nette de frais), le revenu mensuel lissé serait d'environ 494€. En considérant des estimations hautes (80% d'occupation, 30€ la nuitée nette de frais), le revenu mensuel lissé pourrait atteindre 730€.

Le prix de vente est de 59 900€, avec une première offre possible à 55 000€.

• Type de chauffage : Individuel
• Énergie de chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 35€/mois
• Taxe foncière : 477€/an