Immeuble 401m2-TARBES

Immeuble à fort potentiel d'investissement à Tarbes

Cette propriété, située à proximité du centre-ville de Tarbes, représente une opportunité d'investissement significative. Le bâtiment, d'une superficie totale excédant 400 m², est actuellement occupé à 50% et offre un potentiel de valorisation important.

L'agencement du bien se décompose comme suit : le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 105 m², un studio de 18 m² nécessitant une rénovation complète, et un espace de 30 m² destiné à la création d'un T1bis. Les étages supérieurs abritent plusieurs appartements de type T1, dont certains sont actuellement loués et d'autres libres, offrant des perspectives de revenus locatifs.

Des travaux sont prévus pour moderniser le système de chauffage, passant d'une chaudière commune à une solution de chauffage électrique individuel pour l'ensemble des logements. Cette transition devrait également entraîner une réduction notable des charges annuelles.

Le prix de vente est fixé à 470 000€, avec une offre à 390 000€ envisageable.

• Local commercial de 105 m²
• Studio de 18 m² (à rénover)
• T1bis de 30 m² (à créer)
• 5 T1 de 19 à 27 m² au 1er étage
• 5 T1 de 20 à 27 m² au 2ème étage
• Chauffage : chaudière commune (remplacement par électricité individuel prévu)
• Taxe foncière : 7534€/an
• Assurance : 793€/an
• Charges annuelles actuelles : 5850€ (incluant eau, électricité parties communes, gaz)
• Prix : 470 000€ (offre à 390 000€ possible)