LES DEMEURES DE GAÏA

Résidence neuve à Cognin

Découvrez une nouvelle résidence située dans un cadre naturel privilégié, au sein de l’Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide à Chambéry, ainsi qu'aux villes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, combinant une qualité de vie appréciable et un potentiel locatif intéressant.

La résidence, bordée par la rivière Hyères et entourée d'espaces verts, propose un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports.

Conçue pour faciliter le quotidien, cette résidence s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, respectant la Réglementation Environnementale RE2020. Cela garantit un confort thermique optimal, une performance énergétique accrue et une valorisation durable du patrimoine immobilier.

La conception de la résidence met l'accent sur les mobilités douces, avec des cheminements piétons et cyclables reliant directement le centre de Cognin. Des locaux à vélos individuels sont également prévus pour certains logements, renforçant l'aspect pratique et écologique.

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces, répartis dans des bâtiments à taille humaine.
• Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs : jardins privatifs, grandes terrasses ou balcons.
• La majorité des appartements sont traversants, assurant une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur la nature environnante.
• Conformité à la Réglementation Environnementale RE2020.
• Proximité des transports, commerces et services.
• Accès rapide à Chambéry (5 min), Aix-les-Bains (24 min) et Annecy (40 min).
• Présence de placettes enherbées avec potagers et cabanon de jardinage partagés.
• Locaux à vélos individuels disponibles pour certains appartements.