LES DEMEURES DE GAÏA

Résidence neuve à Cognin

Découvrez un nouveau programme immobilier situé dans un cadre naturel privilégié, au sein de l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Cet emplacement offre une grande proximité avec le centre de Chambéry, ainsi qu'un accès aisé aux villes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, constituant un lieu de vie attractif et un investissement locatif prometteur.

La résidence, bordée par la rivière Hyères et entourée d'espaces verts, propose un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités essentielles telles que les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports en commun.

Ce projet immobilier met l'accent sur la qualité de vie et la durabilité. Il propose des appartements conçus pour le confort quotidien et tournés vers l'avenir, intégrant des solutions favorisant les mobilités douces comme des cheminements piétons et cyclables menant directement au centre de Cognin, ainsi que des espaces dédiés au stationnement des vélos.

La conception de cette résidence répond aux exigences environnementales actuelles, notamment la réglementation RE2020, assurant ainsi une performance énergétique optimisée, un confort thermique appréciable et une valorisation patrimoniale sur le long terme.

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces, répartis dans des bâtiments à taille humaine.
• Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses spacieuses ou balcons.
• La majorité des appartements sont traversants, profitant d'une luminosité naturelle et de vues dégagées sur le paysage environnant.
• Conformité à la Réglementation Environnementale RE2020.
• Aménagement favorisant les mobilités douces avec cheminements piétons et cyclables, et locaux à vélos individuels prévus.
• Proximité de Chambéry (5 min), Aix-les-Bains (24 min) et Annecy (40 min).
• Présence de potagers partagés et d'un cabanon de jardinage commun.
• Éligibilité au dispositif LLI (Location Libre Intermédiaire).