Ovelia - Annecy - Les Balcons d'Annecy

Résidence neuve à Annecy

Découvrez un programme immobilier neuf pensé pour les seniors, offrant un cadre de vie de qualité supérieure au sein d'un environnement privilégié, entre le lac et les montagnes d'Annecy.

Cette résidence bénéficie d'une localisation de premier choix, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et un accès aisé au centre historique ainsi qu'à toutes les commodités de la ville. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des transports publics et des lieux culturels, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

La conception de la résidence met l'accent sur le confort et la sécurité, avec des appartements adaptés aux besoins des seniors, des aménagements ergonomiques, des accès sécurisés et des espaces communs conviviaux tels qu'un salon partagé, des jardins et une terrasse panoramique. Une équipe dédiée assure un accompagnement personnalisé et une présence rassurante au quotidien.

Ce programme représente une opportunité d'investissement patrimonial attrayante, soutenue par le régime fiscal LMNP. Le modèle de résidence services seniors, encadré par un bail commercial, garantit des revenus locatifs réguliers et une gestion entièrement déléguée. La forte demande locative, stimulée par le vieillissement démographique et l'attractivité du territoire, assure une stabilité et une solidité à cet investissement.

• Localisation : Emplacement premium face au lac d'Annecy, à proximité du centre-ville et de ses commodités.
• Prestations : Appartements adaptés, ascenseurs, accès sécurisé, espaces communs conviviaux (salon, jardins, terrasse), services à la carte (restauration, assistance, conciergerie, animations).
• Investissement : Modèle de résidence services seniors avec bail commercial, gestion déléguée, fiscalité LMNP favorable.
• Normes/Labels : Conception pensée pour le confort et la sécurité des seniors.