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Investissement en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier à Saint-Laurent-du-Var, une commune attractive de la Côte d’Azur, située à proximité de Nice. Ce programme propose un placement sécurisé en nue-propriété, offrant une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse.

Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote immédiate de 39% sur le prix d'achat. Durant la période de démembrement temporaire de propriété, fixée à 16 ans, l'investisseur ne supporte aucune charge ni taxe. La gestion locative est intégralement prise en charge par l'usufruitier, garantissant un investissement sans contraintes.

À l'expiration de la période de 16 ans, la pleine propriété du bien est automatiquement restituée à l'investisseur. La valeur du bien aura potentiellement progressé, et la plus-value est optimisée par le prix d'acquisition initial réduit, sans imposition spécifique lors de la reconstitution de la pleine propriété.

Ce type d'investissement est également une solution pertinente pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable diminuée.

• Durée du démembrement : 16 ans
• Taux de nue-propriété : 61%