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Investissement en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var

Ce programme immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var offre une opportunité d'investissement en nue-propriété, une formule conçue pour un placement sécurisé, exempt de fiscalité et de contraintes de gestion. Située sur la Côte d'Azur, à proximité de Nice, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à courte distance du front de mer, dans un quartier résidentiel en développement.

Le principe du démembrement temporaire de propriété permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote immédiate de 39% sur le prix d'achat. Durant la période de 16 ans, l'investisseur n'a aucune charge ni taxe à supporter, la gestion locative étant intégralement prise en charge par l'usufruitier. À l'expiration de ce terme, la pleine propriété du bien est automatiquement restituée, avec une valorisation potentielle du capital investi, d'autant plus avantageuse que l'acquisition initiale a été réalisée à un coût réduit.

Ce dispositif se révèle également pertinent pour l'anticipation de donations, permettant une optimisation des droits fiscaux grâce à une base taxable diminuée.

• Durée du démembrement : 16 ans
• Taux de nue-propriété : 61%