Les Aides dans l'immoblier neuf pour les primo-accédants
Primo accédant ? Profitez d'aides exceptionnelles dans le neuf !
En tant que primo-accédant souhaitant acheter un bien immobilier neuf en France en 2025, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides et avantages. L'Etat à mis en place différents dispositifs pour vous aider à financer votre premier achat immobilier dans des conditions plus favorables.
Voici un aperçu des principaux dispositifs disponibles :
1. Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Ce prêt sans intérêt est destiné à financer une partie de l'achat de votre résidence principale si vous n'avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années. Il est soumis à des plafonds de ressources et des conditions de zone.
Apprenez en plus sur le PTZ grâce à notre fiche dispositif.
2. Exonération de la taxe foncière
En tant que primo-accédant, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achat d'un logement neuf. Certaines collectivités locales peuvent cependant limiter ou supprimer cette exonération.
3. TVA à taux réduit
Vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite pour l'achat d'un logement neuf ou à rénover, sous certaines conditions. Passez d'un taux de TVA à 20% à un TVA à 5,5% dans des programmes neufs éligibles !
4. Prêt Accession Sociale (PAS)
Ce prêt est destiné aux ménages modestes pour financer l'achat de leur résidence principale. Il est accordé sans conditions de revenus et bénéficie d'un taux d'intérêt plafonné.
5. Prêt Action Logement
Ce pret accession est destiné aux salariés des entreprises privées non agricoles pour financer l'achat ou la construction de leur résidence principale. Il peut financer jusqu'à 40 % du coût total de l'opération immobilière, avec un taux d'intérêt fixe à 1%. Vous pourrez financez jusqu'à 30 000 € de votre projet immobilier grâce à action logement !
6. Aides locales
Certaines collectivités locales proposent des aides spécifiques pour les primo-accédants, comme des prêts à taux réduit ou des primes. Par exemple, le Passeport Premier Logement à Bordeaux, le Plan 3A à Lyon, ou le Chèque Premier Logement à Marseille. Renseignez vous localement pour voir ce que votre collectivité a à offrir !
7. Bail Réel Solidaire (BRS)
Ce dispositif permet d'acquérir un logement à un prix inférieur au marché en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, tandis qu'un organisme foncier solidaire reste propriétaire du terrain. Disponible dans les zones où le marché immobilier est tendu, ce dispositif facilite l'accès à la propriété.
Découvrez en plus sur le BRS juste ici.
Chacun de ces dispositifs et aides comportent des modalités et critères d'éligibilité spécifiques à votre situation.
Votre conseiller Côté Neuf est spécialiste de ces spécificités et nous sommes a votre disposition pour vous épauler avec nos partenaires courtiers !
