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Résidence neuve à Villeneuve-d'Ascq

Cette résidence neuve, située à Villeneuve-d'Ascq, propose 220 logements meublés, principalement des studios. Elle s'inscrit dans un projet immobilier mixte incluant des bureaux, des espaces de restauration, une crèche, ainsi que des zones de coworking et de coliving.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Métropole Européenne de Lille, dans un secteur dynamique et bien connecté. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'un large public locatif, incluant étudiants, alternants, stagiaires, jeunes actifs et professionnels en mobilité.

La construction de la résidence respecte le standard Passivhaus, garantissant une haute performance énergétique. L'exploitation est assurée par un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes, avec un bail commercial ferme de 9 ans.

La localisation offre un accès rapide aux principaux pôles universitaires, économiques et tertiaires de la métropole lilloise, ainsi qu'aux gares TGV de Lille.

• Localisation : Villeneuve-d'Ascq, à 250 mètres de la station de métro Les Prés – Edgard Pisani (ligne 2).
• Accessibilité : Connexion rapide aux universités (Université de Lille, EDHEC, IÉSEG, SKEMA, Centrale Lille, Polytech Lille, IMT Nord Europe) et aux gares de Lille-Flandres et Lille-Europe. Proximité de la zone d'activités de La Pilaterie.
• Logements : 220 logements meublés, majoritairement des studios.
• Prestations : Construction selon le standard Passivhaus pour une performance énergétique élevée.
• Fiscalité/Éligibilité : Bail commercial ferme de 9 ans (01/09/2028 - 31/08/2037). Indexation annuelle des loyers sur l'ILC, plafonnée à 2 %.