Immeuble 140m2-ROUBAIX

Immeuble à Roubaix

Cet immeuble de rapport, situé au cœur du centre-ville de Roubaix, offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique. À proximité immédiate des universités, des pôles étudiants, des transports, des commerces et des services, il répond aux besoins d'une clientèle variée incluant étudiants, jeunes actifs et voyageurs.

L'immeuble est configuré pour une diversification des revenus locatifs, comprenant quatre unités d'habitation : un studio, un appartement de type T2 bis et deux appartements de type T3. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché locatif.

Des travaux de rénovation récents ont été effectués, notamment sur la façade et le remplacement complet des fenêtres, améliorant ainsi l'isolation thermique et phonique du bâtiment.

Il existe un potentiel d'optimisation de la rentabilité en envisageant une exploitation mixte, combinant location longue durée et location courte durée, sous réserve de la réglementation locale.

• Composition des lots : 1 studio, 1 T2 bis, 2 T3
• Travaux réalisés : Façade rénovée, fenêtres remplacées
• Chauffage : Électrique
• Taxe foncière : 1200€/an