Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble résidentiel au centre-ville de Lourdes

Cet immeuble, situé au cœur de Lourdes, se présente en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa façade a été entièrement rénovée en 2021, et les gouttières ont été remplacées. L'accès est sécurisé par une nouvelle porte d'entrée équipée d'un digicode.

L'ensemble comprend quatre appartements distincts, chacun doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une cave de 50 m² est également à la disposition du propriétaire au rez-de-chaussée.

Deux des appartements sont actuellement loués meublés à l'année, tandis que les deux autres sont exploités en location de courte durée. Un service de conciergerie est en place, et il est possible de conserver ce mode de gestion.

• Au premier étage : un studio de 22 m² (exploité en courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 30 € hors frais, jusqu'à 45 € en été) et un T3 de 55 m² (loué meublé à l'année pour 590 €/mois).
• Au second étage : un T2 de 35 m² (loué meublé à l'année pour 380 €/mois, loyer potentiellement réévalué) et un T2 de 38 m² (exploité en courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 40 € hors frais, jusqu'à 100 € en été).
• Chauffage individuel électrique.
• Taxe foncière : 2600 €/an.