Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble ancien avec 4 appartements à Lourdes

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Lourdes, se présente en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats.

L'ensemble bénéficie d'une façade entièrement ravalée en 2021, avec des gouttières remplacées et une nouvelle porte d'entrée équipée d'un digicode. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une cave de 50 m² est également disponible au rez-de-chaussée pour le propriétaire.

L'immeuble comprend quatre appartements : deux sont actuellement loués meublés à l'année, tandis que les deux autres sont exploités en location de courte durée, avec une conciergerie en place offrant la possibilité de reprendre le système de gestion existant.

Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité. La taxe foncière s'élève à 2600€ par an.

• Composition : 4 appartements (1 studio, 2 T2, 1 T3).
• Studio (1er étage) : 22 m², exploité en courte durée (taux d'occupation 80%, tarifs : 30 €/nuit hors frais, 45 € en été).
• T3 (1er étage) : 55 m², loué meublé à l'année (590 €/mois).
• T2 (2ème étage) : 35 m², loué meublé à l'année (380 €/mois, loyer jugé sous-évalué).
• T2 (2ème étage) : 38 m², exploité en courte durée (taux d'occupation 80%, tarifs : 40 €/nuit hors frais, jusqu'à 100 € en été).
• Prestations : Compteurs individuels (eau/électricité), cave de 50 m² au RDC.
• Absence d'ascenseur.
• Taxe foncière : 2600€/an.