MOULIN DES AUGUSTINS

Résidence neuve à Douai

Le programme Le Moulin des Augustins est idéalement situé en centre-ville de Douai, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Il offre un cadre de vie privilégié en bordure du canal de la Scarpe, avec une vue dégagée sur l'eau et une promenade piétonne adjacente.

Ce projet immobilier s'inscrit dans un édifice industriel du XIXème siècle, caractéristique de l'architecture des Flandres. Il conserve des éléments d'origine tels que des poutres en fonte, des charpentes apparentes et des parquets massifs, tout en intégrant des façades en brique et pierre de taille. L'ensemble est conçu pour allier esthétique, confort moderne et durabilité, avec des matériaux de qualité, des places de stationnement et une isolation performante.

Les appartements, dont la majorité bénéficie d'une vue sur le canal, sont conçus pour offrir d'excellentes perspectives de rentabilité locative. Le programme est éligible à 90% aux dispositifs de Déficit Foncier et Denormandie. La ville de Douai connaît un développement économique important, notamment avec l'implantation de nouveaux emplois liés à l'automobile électrique, créant une demande locative soutenue.

Douai, riche de son patrimoine historique avec 45 bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques, offre un environnement culturel et architectural remarquable. Sa position géographique stratégique au cœur de l'Europe est renforcée par d'excellentes connexions de transport. La ville est desservie par le TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h09, et Lille est accessible en 20 minutes en voiture ou en TER.

• Architecture industrielle du XIXème siècle rénovée
• Matériaux de qualité, parquets massifs, poutres et charpentes apparentes
• Places de stationnement et isolation optimisée
• Vue sur le canal de la Scarpe
• Éligibilité à 90% aux dispositifs Déficit Foncier et Denormandie
• Proximité des écoles (Ecole des Mines, Saint-Jean)
• Accès TGV vers Paris (1h09)
• Accès rapide à Lille (20 minutes en voiture ou TER)