MOULIN DES AUGUSTINS

Résidence neuve à Douai

Découvrez Le Moulin des Augustins, un programme immobilier d'exception situé au cœur de Douai, à seulement 250 mètres de son emblématique beffroi et en bordure du canal traversant le centre historique.

Ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Les résidents profiteront d'une vue imprenable sur le canal de la Scarpe, offrant un cadre de vie des plus agréables, agrémenté d'une promenade piétonne.

L'architecture du Moulin des Augustins s'inspire des constructions industrielles du XIXème siècle, alliant poutres en fonte, charpentes apparentes, parquets massifs et façades en brique et pierre de taille. Ce projet met l'accent sur des matériaux de qualité, le confort et la durabilité, avec des places de stationnement et une isolation optimisée.

La résidence propose des appartements avec vue sur le canal. Une majorité des travaux sont éligibles aux dispositifs de Déficit Foncier ou Denormandie, offrant un potentiel de rentabilité locative, notamment avec le développement économique de la région lié à l'automobile électrique.

• Typologies : appartements
• Prestations : vue sur canal, poutres en fonte, charpentes apparentes, parquets massifs, façades en brique et pierre de taille, places de stationnement, isolation optimisée.
• Localisation : centre historique de Douai, à proximité du beffroi, des commerces, des écoles, de l'Ecole des Mines et de la classe préparatoire Saint-Jean.
• Transports : desservi par TGV (1h09 de Paris), accès facile à Lille en 20 minutes (voiture ou TER).
• Normes/Labels : 90% des travaux éligibles Déficit Foncier ou Denormandie.
• Fiscalité/Éligibilités : Déficit Foncier, Denormandie.