Novéa

Résidence neuve à Valenciennes

Ce programme immobilier neuf propose des logements spécifiquement conçus pour l'investissement locatif étudiant, avec des perspectives de rendement locatif pouvant atteindre 6,5% par an. Des avantages financiers sont associés à l'acquisition, incluant l'offre de mobilier, l'équipement de la cuisine, la prise en charge des frais de notaire, ainsi que six mois de gestion locative offerts.

L'emplacement bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, notamment grâce à la présence d'établissements majeurs. La résidence est située à proximité immédiate de l'école Rubika (5 minutes à vélo ou 16 minutes en tramway, l'arrêt étant à 5 minutes à pied), ainsi que des campus de Polytechnique des Hauts-de-France, de l'IUT et du centre Hospitalier de Valenciennes.

La desserte en transports est un atout majeur. La commune est bien reliée par un réseau étendu de bus et de tramway. De plus, la proximité avec Valenciennes (6 minutes en voiture) et l'accès à la gare TGV desservant Lille Flandres, Douai et Paris Nord renforcent l'attractivité du secteur.

• Rendement locatif potentiel : jusqu'à 6,5% par an.
• Avantages financiers inclus : mobilier, cuisine équipée, frais de notaire et 6 mois de gestion locative.
• Proximité immédiate avec des pôles d'enseignement : Rubika, Polytechnique des Hauts-de-France, IUT.
• Accès rapide aux infrastructures : Centre Hospitalier de Valenciennes et centre-ville de Valenciennes (6 min en voiture).
• Accessibilité : desserte par bus et tramway, et connexion à la gare TGV (liaisons vers Lille Flandres, Douai, Paris Nord).