STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE

Résidence neuve à Roubaix

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur du centre-ville de Roubaix, dans le secteur dynamique de la Grand-Place, s'adresse particulièrement aux investisseurs. La ville de Roubaix, avec près de 40% de sa population ayant moins de 25 ans, attire annuellement environ 12 500 étudiants grâce à ses 19 établissements d'enseignement supérieur et son campus.

L'offre se compose de 168 appartements, tous meublés et prêts à être occupés. La résidence propose également des espaces communs pensés pour les études ainsi que divers services adaptés aux besoins actuels des étudiants.

L'acquisition de ces biens est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment une imposition réduite ou nulle sur les loyers perçus, et la possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20% dans le cadre du LMNP Classique.

• Typologies : 168 appartements entièrement équipés et meublés.
• Localisation : Centre-ville de Roubaix, secteur de la Grand-Place.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permettant la récupération de la TVA (20%) et une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
• Environnement : Proximité de 19 écoles et universités, accueillant près de 12 500 étudiants.
• Prestations : Espaces communs dédiés aux études et services intégrés.