Immeuble 140m2-ROUBAIX

Immeuble à Roubaix avec potentiel locatif

Cet immeuble de rapport, situé en plein centre-ville de Roubaix, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités et des pôles étudiants. Sa localisation privilégiée, à quelques centaines de mètres des établissements d'enseignement supérieur, garantit une forte demande locative.

L'environnement immédiat propose un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. Ces atouts rendent le bien particulièrement attractif pour une clientèle variée, incluant les étudiants, les jeunes actifs et les voyageurs, assurant ainsi une occupation constante.

L'immeuble comprend quatre unités d'habitation distinctes : un studio, un appartement de type T2 bis et deux appartements de type T3. Cette répartition des typologies est particulièrement recherchée par les locataires et permet une diversification des revenus locatifs pour l'investisseur.

Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant la façade et le remplacement intégral des fenêtres. Ces améliorations contribuent à une meilleure isolation thermique et phonique du bâtiment.

• Typologies : 1 studio, 1 T2 bis, 2 T3
• Chauffage : Électrique
• Taxe foncière : 1200€ par an
• Potentiel d'optimisation : Exploitation mixte (location longue durée et courte durée type Airbnb, sous réserve de la réglementation locale)