Immeuble 140m2-ROUBAIX

Immeuble de rapport à Roubaix

Cet immeuble de rapport, situé au cœur du centre-ville de Roubaix, offre un emplacement de choix à proximité immédiate des universités et des pôles étudiants. Sa localisation stratégique répond à une forte demande locative, le rendant particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les voyageurs.

L'ensemble des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les services se trouvent à quelques pas, assurant une occupation constante et une gestion locative facilitée.

L'immeuble est actuellement configuré en quatre lots d'habitation distincts, comprenant un studio, un appartement de type T2 bis et deux appartements de type T3. Cette répartition des typologies permet une diversification des revenus locatifs, répondant ainsi à une demande variée du marché.

Des travaux de rénovation ont récemment été effectués, incluant la façade et le remplacement complet des fenêtres, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et phonique du bâtiment. L'exploitation de ce bien peut être optimisée par une stratégie combinant location longue durée et location courte durée, sous réserve de la réglementation locale.

• Configuration des lots : 1 studio, 1 T2 bis, 2 T3
• Travaux récents : façade rénovée, fenêtres remplacées
• Chauffage : Électrique
• Taxe foncière : 1200€/an