Immeuble 140m2-ROUBAIX

Immeuble à Roubaix

Cet immeuble de rapport, situé en hyper-centre de Roubaix, offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique. À proximité immédiate des universités, des pôles étudiants, des transports, des commerces et des services, il est idéalement positionné pour attirer une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou des voyageurs.

L'immeuble est actuellement configuré en 4 lots d'habitation, comprenant un studio, un appartement de type T2 bis et deux appartements de type T3. Cette configuration diversifiée permet d'optimiser les revenus locatifs.

Des travaux de rénovation ont récemment été effectués, incluant la façade et le remplacement complet des fenêtres, améliorant ainsi l'isolation thermique et phonique du bâtiment.

Il existe une opportunité d'optimisation de la rentabilité en envisageant une exploitation mixte, combinant location longue durée et location courte durée, sous réserve de la réglementation locale.

• Typologies des lots : 1 studio, 1 T2 bis, 2 T3
• Travaux récents : Façade rénovée, fenêtres remplacées
• Chauffage : Électrique
• Taxe foncière : 1200€ par an